サポートシステム

Manegement　管理共用部定期清掃・建物メンテナンス・入居者クレーム処理等は、管理費又は共益費のなかで行いますのでオーナー様の負担を最低限におさえます。		SUPPORT SYSTEM - SQUARE スクエアは家賃から管理費をいただきません。［スクエア管理システム］
After Service　アフターサービス長期間のお付き合いを有意義にするために、定期的なメンテナンス報告を行いお客様をトータルサポートいたします。

1.賃料の査定	担当者が伺い、類似物件との事例比較や査定マニュアルにより試算して、市場相場を踏まえた額を賃料として算出します。
2.貸出条件の決定	賃料や入居条件を決定します。敷金や礼金等もこの時決めます。
3.委託契約	管理システムとして借上げ(サブリース)、又は滞納立替どちらかのシステムをお選びください。オーナー様にとってわずらわしい業務はすべてスクエアが代行いたします。
4.家賃のお受取り	スクエアよりオーナー様の指定口座へお振込みいたします。

物件リフォーム	改装やリフォームなど必要に応じて行います。
入居者募集・審査	入居者の募集状況を確認し入居条件を検討します。
賃貸契約手続き	契約書に貸借人両方の納得の上署名捺印し敷金を受領して鍵を引き渡します。
要望・苦情処理	賃料滞納や修理修繕の取次ぎなど賃貸契約期間に生じる雑事を対応します。
解約手続き	借主から1ヶ月以上前に解約申込書を受け取り退去のときに鍵の変換を受けます。

ADVANTAGE　メリット

公的年金の支払開始年齢の引き上げやさらには支給額の引き下げ、かつ保険料の引き上げなども予想されます。定年後の暮らしには不安材料が多く、頼れるのは将来を見通した自分自身のマネープランです。スクエアであれば定年後に毎月の家賃収入が私設年金となり老後を豊かなものにします。

団体信用生命保険が組み込まれているローン商品にて借入した場合、オーナー様に万が一のことがあった場合にローンの残額を保険により清算できます。そのためアパート・ビル（土地・建物）は無償で残された財産として、そのまま安定した収入を得ることが出来ます。これでいざという時に残された家族も安心です。

株式会社スクエア
〒810-0022　福岡市中央区薬院3-7-8 スクエア薬院プレミアム201号室
TEL：092-531-2012　FAX：092-531-9850